• Bir Ayet
  • Bir Hadis
  • Namaz Vakitleri
  • Hava Durumu
  • "Görmedikleri hâlde Rablerinden korkanlar için bir bağışlanma ve büyük bir mükâfat vardır. Sözünüzü gizleyin, yahut onu açığa vurun; (fark etmez). Şüphesiz Allah, sinelerin özünü (kalplerde olanı) hakkıyla bilir. Yaratan bilmez mi? O, en gizli şeyleri bilir, (her şeyden) hakkıyla haberdardır."(Mülk, 12-14)
  • "Her kim aşura gününde ailesine ve ev halkına ikramda bulunursa Cenab-ı Hak da senenin tamamında onun rızkına bereket ve genişlik ihsan eder."(et-Tergîb ve'l-Terhİb 2/116)
  • için namaz vakitleri
    İmsak 06:35Güneş 08:02Öğle 13:23İkindi 16:09Akşam 18:35Yatsı 19:56
    • -1°C Kocaeli
    • 2°C İstanbul
    • -7°C Ankara
    • 4°C Rize
  • BIST: 9842.15 0.00
  • Altın: 3319.172 0.75
  • Dolar: 35.9824 0.26
  • Euro: 37.3701 -0.02

Kira artışında yeni dönem: Kiracılar dikkat!

Son yıllarda kira artışlarına getirilen %25 sınırı, ev sahipleri ve kiracılar arasında ciddi bir gerilim yarattı. Artık bu sınırın etkilediği 5 yıllık bekleme süresi sona eriyor
Kira artışında yeni dönem: Kiracılar dikkat!

Sözleşme süreleri dolan ev sahipleri, kiralarını artırmak için kira tespit davalarına başvurabilecek. Uzmanlar, 2025 ve 2026 yıllarında bu davalarda önemli bir artış olacağını öngörüyor.

KİRACI-EV SAHİBİ İLİŞKİLERİNDE ÇIKMAZ

Son dönemde hızla artan kiralar, ev sahibi-kiracı ilişkilerini çıkmaza soktu. Uygulanan %25 zam sınırı, çözüm yerine anlaşmazlıkları derinleştirdi. Birçok ev sahibi, bu sınırı yetersiz bulup kira tespit davalarına yönelmeye başladı. Ancak, 2020 ve öncesinde sözleşme yapan ev sahiplerinin 5 yıllık süresi dolduğu için, artık dava açma hakları doğdu.

UZMAN GÖRÜŞLERİ: NEFES ALMA FIRSATI

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, zam sınırının kalkmasıyla birlikte TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden bir artış dönemi yaşanacağını belirtti. Kiraz, bu durumun, özellikle iki yıl boyunca %25 kuralına maruz kalan mülk sahipleri için bir nefes alma fırsatı sunduğunu ifade etti. Ancak, oluşan gelir kayıpları nedeniyle mülk sahiplerinin asıl beklentisinin kira tespit davalarına yönelmek olduğunu da ekledi.

ARABULUCULUK SÜRECİ VE DAVALARIN SEYRİNE DİKKAT!

Kira tespit davaları öncesinde arabuluculuk sürecinin zorunlu olduğunu hatırlatan Kiraz, büyük şehirlerde uzlaşmanın zorluğuna dikkat çekti. "İstanbul’da 10 bin lira kira ödeyen bir kiracının bölge rayici 60-70 bin liraya ulaştığında arabulucunun orta yolu bulması kolay değil. Bu nedenle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde uzlaşma oranları %25-30 seviyelerinde kalıyor," dedi.

DAVANIN SÜRECİ

Ev sahipleri, kiracının 5 yılı doldurmasının ardından önce arabulucuya başvuruyor. Taraflar uzlaşamazsa dava süreci başlıyor. Bilirkişi, bölge rayiç kiralarını inceleyerek yerinde keşif yapıyor. Mahkeme, yeni kira bedelini belirliyor; ancak hakaniyet indirimi uygulanarak, ev sahibinin talep ettiği rakamın veya bölge ortalamasının aynen geçerli olması engelleniyor. Karar, istinaf sürecinden sonra kesinleşiyor ve yeni kira bedeli uygulanırken geçmiş dönem farkları faizsiz şekilde tahsil ediliyor.

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Hızır 41-Afet Mutfağı, halk ekmek kapasitesini ikiye katladı06 Şubat 2025 Perşembe 14:37
  • TOKİ, Gebze ve Dilovası’nda arsa satacak06 Şubat 2025 Perşembe 14:33
  • O araçlar trafiğe çıkamayacak!06 Şubat 2025 Perşembe 14:25
  • Dilovası'na atık getirme merkezi yapılacak06 Şubat 2025 Perşembe 14:15
  • GTÜ’den Sanayide Yeşil Dönüşüme Akademik Destek06 Şubat 2025 Perşembe 13:21
  • Her gün 1000 ihtiyaç sahibine yemek06 Şubat 2025 Perşembe 13:11
  • EKİPLER 7/24 SAHADA06 Şubat 2025 Perşembe 11:44
  • Kocaeli’de ulaşıma zam geldi!06 Şubat 2025 Perşembe 11:32
  • Karda mahsur kalanları Büyükşehir kurtardı06 Şubat 2025 Perşembe 11:23
  • Encümende 14 markete ceza onaylandı06 Şubat 2025 Perşembe 11:19
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2009 Milli Hakimiyet | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Haber Scripti: CM Bilişim