İşletmeler, tüketicilere daha yakın, modern ve çok katlı tesislere yönelerek lojistik operasyonlarını optimize ediyor. Bu dönüşüm, hızlı teslimat ve operasyonel verimlilik açısından kritik bir avantaj sağlıyor.
CBRE Türkiye Direktörü Can Kadir Yalnızcan, sektördeki bu trendi değerlendirdi:
“Artık lojistik sadece depo büyüklüğüyle ölçülmüyor. İşletmeler, tüketicilere yakın ve modern tesisler kurarak rekabet avantajı elde etmeyi hedefliyor. Bu, lojistik süreçlerinde verimlilik ve hız sağlamak için artık bir zorunluluk.”
Modern Tesisler Rekabeti Belirliyor
Yalnızcan’a göre şehir merkezlerine yakın ve çok katlı tesisler, işletmelerin e-ticaret siparişlerini hızlı ve maliyet etkin şekilde teslim etmelerini sağlıyor:
“Geleneksel tek katlı depolar yerini, esnek ve teknolojik altyapıya sahip modern tesislere bırakıyor. Bu sayede hem hızlı teslimat hem de sürdürülebilir operasyon mümkün hale geliyor.”
Enerji Verimliliği ve Yeşil Binalar Öne Çıkıyor
Can Kadir Yalnızcan, modern tesislerde enerji verimliliğinin önemine de dikkat çekti:
“Enerji verimliliğiyle ilgili net bir oran vermek zor olmakla birlikte, yapılan yatırımlar ve alınan önlemlere bağlı olarak özellikle üretim tesislerinde yüzde 8 ila yüzde 12 arasında değişen oranlarda enerji tasarrufu sağlanabiliyor. Ofis binalarında ise bu oranlar biraz daha düşük. Ancak yüksek işletme maliyetleri söz konusu olduğunda, yapılacak her yüzde 1’lik tasarruf bile önemli bir finansal avantaj anlamına geliyor.”
Yalnızcan, binaların çevresel performansını artırmak için LEED ve BREEAM gibi uluslararası sertifikasyonların önemine de vurgu yaptı:
“Yeşil bina sertifikaları, binaların çevreye duyarlı bir şekilde inşa edilmesini ve işletilmesini sağlayarak, enerji verimliliği ve doğal kaynakların korunması konularında büyük fayda sağlıyor.”
Yatırımlar, Global Firmaların 2030 Taahhütleriyle Örtüşüyor
Modern lojistik tesisleri ve sürdürülebilir binalar, yatırımcılar için de öncelikli alanlar haline geldi. Yalnızcan, bu gelişmeyi şöyle özetliyor:
“Yatırımcılar artık sadece depo alanı satın almakla yetinmiyor. Modern, enerji verimli ve çevresel açıdan sertifikalı tesisler, yüksek getiri potansiyeli ve uzun vadeli değer yaratması açısından tercih ediliyor. Ayrıca modern ve çevreci tesislerin inşası ile mevcut tesislerin dönüştürülmesi, enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve karbon ayak izinin azaltılması konularında öne çıkıyor. Bu yaklaşım aynı zamanda global firmaların 2030 taahhütleriyle de örtüşüyor.
Türkiye’de Talep Hızla Artıyor
CBRE Türkiye’nin verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde modern ve yeşil lojistik tesislerine olan talep her geçen yıl artıyor. Can Kadir Yalnızcan, önümüzdeki dönemde şehir içi ve çevresinde yeni projelerin hızla çoğalacağını belirtiyor:
“Türkiye’de modern ve sürdürülebilir tesis yatırımları, lojistik sektöründe rekabetin temel belirleyicisi haline geliyor. İşletmeler ve yatırımcılar bu trende hızlı şekilde adapte olmak zorunda.”
