• Bir Ayet
  • Bir Hadis
  • Namaz Vakitleri
  • Hava Durumu
  • "Görmedikleri hâlde Rablerinden korkanlar için bir bağışlanma ve büyük bir mükâfat vardır. Sözünüzü gizleyin, yahut onu açığa vurun; (fark etmez). Şüphesiz Allah, sinelerin özünü (kalplerde olanı) hakkıyla bilir. Yaratan bilmez mi? O, en gizli şeyleri bilir, (her şeyden) hakkıyla haberdardır."(Mülk, 12-14)
  • "Her kim aşura gününde ailesine ve ev halkına ikramda bulunursa Cenab-ı Hak da senenin tamamında onun rızkına bereket ve genişlik ihsan eder."(et-Tergîb ve'l-Terhİb 2/116)
  • için namaz vakitleri
    İmsak 03:34Güneş 05:29Öğle 13:09İkindi 17:05Akşam 20:35Yatsı 22:21
    • 13°C Kocaeli
    • 17°C İstanbul
    • 9°C Ankara
    • 14°C Rize
  • BIST: 97.533 -0.18
  • Altın: 145,647 -0.09
  • Dolar: 3,5801 0.37
  • Euro: 4,0019 0.03

İstanbul'da arsa fiyatları uçtu

Mega projeler, İstanbul’daki konut ve arsa fiyatlarını uçurdu.
İstanbul'da arsa fiyatları uçtu

Türkiye’nin kalkınması için 2013 yılında planlanan Kanal İstanbul, İstanbul 3. Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli, Marmaray gibi yapımı tamamlanan ya da süren mega projeler İstanbul’un değerine değer katıyor. Mega projelerin yanı sıra kentsel dönüşümün de katkısıyla İstanbul’daki toplam gayrimenkulerin değerinin son 3 yılda ikiye katlanarak 1.5 trilyon liraya ulaştığı hesaplandı.

200 BİN YENİ KONUT

Remax Türkiye Operasyon Direktörü Gökhan Karahan, İstanbul’daki emlak fiyatlarının toplam değerinin Boğaz’daki yalılar hariç 2013’te yaklaşık 665.6 milyar lira iken, mega projelerin geçtiği yerler ve kentsel dönüşümün etkisiyle 2016 yılında 1 trilyon 139.2 milyar TL’ye yükseldiğini söyledi. Gökhan Karahan’ın verdiği bilgiye göre aradaki fark 3 yılda 473 milyar 600 milyon lira oldu. 2013 yılında İstanbul’da 3 milyon 100 bin konut bulunurken, kentsel dönüşümle buna 200 bin konut daha eklendi. Ama fiyattaki asıl yükselişte, yeni eklenen bu 300 bin konutun değil mega projelerin etkisi büyük oldu.

3 YILDA YÜZDE 71 ARTIŞ

Değer artış hesabına arsalar da eklenince İstanbul’un değeri 1.5 trilyon lirayı, yani 505 milyar doları buldu. Star'ın haberine göre; İstanbul’daki emlak fiyatlarının mega projelerin etkisiyle 2013-2016 yıllarında yüzde 71 arttığını ifade eden Gökhan Karahan, “Mega projelerin yapılmasının dışında ulaşım imkanlarının artması ve kentsel dönüşüm de fiyat artışını getirdi. Silivri’de üç yıllık emlak artış oranı yüzde 91 oldu. Bundaki ana sebep, Kanal İstanbul’un bu bölgeye yapılacak olması. Kadıköy’deki artış yüzde 92. Bunun sebebi de kentsel dönüşüm” dedi.

ATAŞEHİR UÇTU

Bu arada Ataşehir’deki emlak fiyatı artışı üç yılda yüzde 102 oldu. Bunun en önemli sebebi ise markalı konutların bu ilçede yoğunlaşması olarak gösterildi. Sahibine çok kazandıran markalı konut projeleri İstanbul’da son üç yılda yüzde 102 prim yaptı.

YAVUZ SULTAN SELİM iHYA ETTi

Remax’ın Star için yaptığı araştırmaya göre Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün güzergahında bulunan Sultangazi’de konut fiyatları 3 yılda yüzde 73 artarken, köprüye yakın Başakşehir’deki emlak fiyatları yüzde 88 artış gösterdi. Köprünün bağlantı yolunun olduğu Büyükçekmece’deki emlak fiyatı da yüzde 85 arttı. Yine bir başka Mega Proje, Maltepe Meydanı da ilçedeki emlak fiyatlarını uçurdu. Maltepe’de 3 yıllık artış miktarı yüzde 96’ya ulaştı. Yenikapı Meydanı projesi de Fatih’te aynı etkiyi yaptı. Fatih’te 3 yıllık emlak değeri artışı yüzde 97 ile rekor kırdı.

ARSA FİYATLARI 3-4 KAT ARTTI

Mega projelerin yapıldığı bölgelerdeki arsaların fiyatları da emlak artışını solladı. 3. Köprü Yavuz Sultan Selim’in güzergahının geçtiği Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer ve Beykoz’daki arsa fiyatları 3-4 kat arttı. 2009 yılında dönümü 500 TL olan bölgedeki bir arsa 2013’te 10 bin TL’ye, bugün ise 50-60 bin TL’ye yükseldi. Arsa uzmanları, mega projelerin bulunduğu alanlardaki arsaların değerlerinin de 400 milyar TL’ye ulaştığını ifade ederek fiyatların Levent’teki arsalarla yarıştığını söyledi.

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • KEDFE'den Vali'ye davet12 Mayıs 2017 Cuma 13:53
  • Outlet Center İzmit 20 yaşında11 Mayıs 2017 Perşembe 08:18
  • Dev ihalede 12 firma teklif verdi09 Mayıs 2017 Salı 23:27
  • Çelik sektörü son 11 yılın ihracat rekorunu kırdı09 Mayıs 2017 Salı 21:49
  • Körfez'de ayakkabının adresi; SEREN07 Mayıs 2017 Pazar 23:31
  • Emlakta güven önemlidir07 Mayıs 2017 Pazar 21:45
  • İş arayanlara güzel haber07 Mayıs 2017 Pazar 14:06
  • Hükümetten 8 hamle07 Mayıs 2017 Pazar 00:48
  • Bu fabrikalar işçi alacak02 Mayıs 2017 Salı 21:14
  • Borsa rekor üstüne rekor kırıyor Dolar kaç lira oldu?02 Mayıs 2017 Salı 19:18
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2009 Milli Hakimiyet | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Haber Scripti: CM Bilişim